Do grona kluczowych aspektów związanych z właściwą realizacją danej inwestycji jest oczywiście ta dotycząca organizacji placów budowy. Jeśli do tej sprawy podejdzie się w sposób odpowiedzialny i rzetelny, można być pewnym, że prace budowlane będą przebiegać maksymalnie efektywnie.

Jest to naturalnie spowodowane tym, że to właśnie na placu zarówno wykonuje się poszczególne czynności budowlane, jak i magazynuje się związane z nimi materiały. Nie wspominając o przebywających tam maszynach budowlanych, pojazdach transportowych i pracownikach fizycznych. Zła organizacja tego miejsca generuje znaczne ryzyko uszkodzenia sprzętu, nieprawidłowego przebiegu danych prac, a nawet utratę zdrowia, czy życia znajdującej się tam kadry.

Etap dotyczący kwestii formalnych

Rozpocznijmy od kwestii formalnych. W tym celu niezbędne będzie powołanie się na art. 41. 1. prawa budowlanego[1], wyróżniającego prace przygotowawcze w postaci geodezyjnego wytyczenia obiektów na terenie przeznaczonym na plac, wykonanie niwelacji tegoż, a następnie jego zagospodarowanie, postawienie obiektów do użytku tymczasowego (biura, magazynu itp.) oraz stworzenie optymalnej infrastruktury technicznej. Można zatem przyjąć, że dany obszar może prawnie stać się placem budowy wraz z uprawomocnieniem decyzji pozwalających na jego budowę, uwzględniając przy tym m.in. zawiadomienie odpowiednich służb o terminie, w którym to rozpoczęte zostaną prace budowlane.

fot. Baukrane.pl

Etap dotyczący ogrodzenia

Innym elementem organizowania placu budowy jest ogrodzenie oddzielające dany obszar prac budowlanych. Ponownie niezbędne będzie powołanie się na akt prawny, w tym przypadku art. 22 prawa budowlanego określające zakres obowiązków kierownika budowy, w tym „protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska przyrodniczego i kulturowego”[2].

Nie chodzi tu bynajmniej o oddelegowanie kierownika do własnoręcznego wykonania ogrodzenia, a o jego rolę w powstanie takowego.

Podsumowanie

Na podstawie przytoczonych wyżej informacji, można stwierdzić, że skuteczne zorganizowanie placu danej budowy redukuje sytuacje niepożądane przy jednoczesnym zapewnieniu warunków optymalnej pracy. W tej branży liczy się przede wszystkim dostęp do jakościowego sprzętu, zatem poszukując m.in. ogrodzenia, dobrze jest zwrócić się do najlepszych przedsiębiorstw oferujących tego typu asortyment.

[2] Art. 22. Pr. bud. (Dz.U.2019.0.1186 t.j.).